Sobrado de alto padrão à venda no Centro de Guaratuba/PR, com 321m² de área construída em terreno de 420m². Imóvel projetado para atender famílias que valorizam espaço, funcionalidade e uma configuração residencial superior em uma das localizações mais consolidadas da cidade. O sobrado conta com 5 quartos, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem, além de 2 suítes amplas e confortáveis. Possui ainda 2 quartos versáteis, ideais para escritório, sala de TV ou apoio para hóspedes, 1 banheiro social e 1 lavabo com acabamento refinado. Na área de lazer, o imóvel oferece espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, lavanderia separada e funcional, além de ambiente externo planejado para lazer e descanso. A planta privilegia conforto, circulação e integração entre os ambientes, mantendo um padrão construtivo compatível com imóveis de ticket superior no Centro de Guaratuba, onde há oferta ativa de casas amplas e sobrados de maior metragem.

Este documento detalha a infraestrutura de um magnífico sobrado de alto padrão, finalizado em 2020 e que passou por uma reforma completa e recente em 2025, conferindo-lhe um aspecto e funcionalidade de um imóvel totalmente novo. Adquirido pelo proprietário atual no mesmo ano, o imóvel nunca foi habitado, representando uma oportunidade única no mercado. 1. Estrutura e Construção Fundações e Estrutura: Executadas em concreto armado, seguindo as mais recentes normas de engenharia civil, garantindo solidez e segurança para a edificação Alvenaria: Paredes robustas construídas em alta qualidade, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico entre os ambientes. Lajes: Lajes maciças que asseguram a estabilidade estrutural e a perfeita distribuição de cargas. Pintura: O imóvel foi inteiramente pintado com tintas de primeira linha em tons neutros, com acabamento liso e perfeito. As paredes estão preparadas para receber qualquer projeto de decoração. Este sobrado representa a combinação ideal entre a solidez de uma construção recente e a modernidade de uma reforma completa. Por nunca ter sido utilizado, o futuro morador terá a experiência de estrear um imóvel impecável, com todos os sistemas e acabamentos em perfeito estado, pronto para morar e personalizar Resumo das Características Característica Descrição: Tipo de Imóvel Sobrado Alto Padrão Ano de Construção 2020 Ano da Reforma 2025 (Completa) Número de Quartos 05 Estado de Conservação Novo (recém-reformado) Histórico de Uso Nunca habitado após a aquisição e reforma